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Vorhabenbezogener Bebauungsplan "ALDI-Verlagerung / Kietzstraße" der Stadt Prenzlau

Öffentliche Bekanntmachung

hier: Aufstellungsbeschluss und frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit
gemäß § 2 I i.V.m. § 3 I Baugesetzbuch

Die Stadtverordnetenversammlung hat in öffentlicher Sitzung am 20.09.2018 dem Antrag eines Vorhabenträgers auf Einleitung eines Bebauungsplanverfahrens stattgegeben und die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans "ALDI-Verlagerung / Kietzstraße" beschlossen.

Geltungsbereich

Der Planungsraum nimmt die Flurstücke 130/2, 132, 133, 134, 135, 143, 146/1, 146/2, 231 und 234 (teilweise) der Flur 47 der Gemarkung Prenzlau ein.

Planungsziele

Der Vorhabenträger verfolgt mit seinem Vorhaben die Errichtung eines ALDI-Marktes mit einer Verkaufsfläche von 1.250 m².

Flächennutzungsplan

Der Geltungsbereich befindet sich innerhalb des wirksamen Flächennutzungsplanes der Stadt Prenzlau vom 26.10.2001. Derzeit befindet sich der Gesamt-Flächennutzungsplan für die Stadt sowie der Orts- und Gemeindeteile in der Feststellung und weist ein WA aus. Die Darstellungen des Flächennutzungsplanes müssen daher angepasst und das Gebiet als SO Handel ausgewiesen werden, dies muss in einem parallelen Verfahren stattfinden.

Einzelhandelskonzept

Das 2016 beschlossene Einzelhandelskonzept für die Stadt Prenzlau (DS 82/2016) ist fortzuschreiben, da die Auswirkungen der Standortverlagerung vom ursprünglichen Ansatz der Nutzung des Turmkarrees abweichend nun mehr in das Wohngebiet an der Kietzstraße zu betrachten, zu bewerten und im Einzelhandelskonzept zu verankern sind.

Grundsätze zum Verfahren

Gemäß § 2 Abs. 4 BauGB ist eine Umweltprüfung durchzuführen. Der zu erstellende Umweltbericht als Ergebnis der Umweltprüfung bildet gem. § 2a BauGB einen gesonderten Teil der Begründung des Bauleitplanes. Der Vorhaben- und Erschließungsplan wird Bestandteil des vorhabenbezogenen Bebauungsplans. Der Erlass einer Veränderungssperre gem. § 14 ff BauGB zum Zwecke der Sicherung der Aufstellung des Bauleitplanes ist gem. § 12 Abs. 3 Satz 2 HS 2 BauGB ausdrücklich ausgeschlossen.

Die gemäß § 3 Absatz 1 Baugesetzbuch erforderliche frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit erfolgt einerseits durch eine Informationsveranstaltung

am 8. November 2018 ab 18:00 Uhr im Kleinkunstsaal des Dominikanerklosters

- Uckerwiek 813, 17291 Prenzlau -

anderseits in Form einer öffentlichen Auslegung. Der Vorentwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans "ALDI-Verlagerung/ Kietzstraße" einschließlich Planzeichnung und Begründung liegt dazu in der Zeit

vom 23.10.2018 bis zum 23.11.2018

zu jedermanns Einsicht öffentlich aus. Es wird hier die Möglichkeit gegeben, sich an der Planung zu beteiligen, indem die Planunterlagen eingesehen werden können. Während der Auslegungsfrist können von jedermann Stellungnahmen zu dem Vorentwurf schriftlich oder während der Dienststunden zur Niederschrift vorgebracht werden. Das Anhörungsergebnis wird in die weitere Planung einfließen.

Ort:
Stadtverwaltung Prenzlau
Sachgebiet Stadt- und Ortseilentwicklung
Am Steintor 4, Haus II (Flurbereich)
17291 Prenzlau 

Zeit:
montags bis donnerstags von 07:00 Uhr bis 18:00 Uhr und
freitags von 07:00 Uhr bis 14:00 Uhr 

Information:
Haus II, Zimmer 007, Tel. 03984 75-334
montags bis donnerstags von 09:00 Uhr bis 16:00 Uhr und
freitags von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr
(außerhalb dieser Zeiten nur nach Vereinbarung) 

Die Planungsunterlagen werden im Downloadbereich, am Ende der Seite, zur Einsichtnahme und zum Download (PDF) bereitgestellt.

Prenzlau, 21.09.2018

Hendrik Sommer
Bürgermeister

 

Downloads

B-Plan vorhabenbezogen "ALDI-Verlagerung/Kietzstraße", Vorentwurf, Zeichnung (BA) (127.0 KB)
Stand: 15. Oktober 2018

B-Plan vorhabenbezogen "ALDI-Verlagerung/Kietzstraße", Vorentwurf, Begründung (BA) (5.7 MB)
Stand: 15. Oktober 2018

B-Plan vorhabenbezogen "ALDI-Verlagerung/Kietzstraße", Vorentwurf, Legende (BA) (165.4 KB)
Stand: 15. Oktober 2018

B-Plan vorhabenbezogen "ALDI-Verlagerung/Kietzstraße", Vorentwurf, Umweltbericht (BA) (2.4 MB)
Stand: 15. Oktober 2018

B-Plan vorhabenbezogen "ALDI-Verlagerung/Kietzstraße", Vorentwurf, Karte B1 Biotope (BA) (316.5 KB)
Stand: 15. Oktober 2018

B-Plan vorhabenbezogen "ALDI-Verlagerung/Kietzstraße", Vorentwurf, Karte B2 Biotope (BA) (211.3 KB)
Stand: 15. Oktober 2018

B-Plan vorhabenbezogen "ALDI-Verlagerung/Kietzstraße", Vorentwurf, Artenschutz (BA) (1.5 MB)
Stand: 15. Oktober 2018

Ansprechpartner

Herr T. Guhlke
SG Stadt- und Ortsteilentwicklung
SB Stadtplanung und Klimaschutz

Telefon: 03984 75-334
E-Mail:  oomlstadufaktpltbhanufakung@ptbhrenzlau.depncj

Öffnungszeiten

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Fr: 09:00 - 12:00 Uhr
Sa: geschlossen
So: geschlossen

weitere Informationen

Beschlussvorlage 79/2018
Amtsblatt Nr. 4/2018

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