SWOT Stadtstruktur und Wohnen

Stärken

Stadtstruktur Prenzlaus weist trotz städtebaulicher Schwächen große Potenziale auf
attraktive Seelage
Konzepte zur Weiterentwicklung der Innenstadt, der freiraum- und städtebaulichen Bereiche um den Unteruckersee und des Neubaugebietes Igelpfuhl liegen vor
abgestimmtes ILE-Konzept als Grundlage für die Regionalentwicklung liegt vor
großes Wohnungsangebot
Markt für differenziertes und hochwertiges Wohnungsangebot vorhanden

Schwächen

überwiegend einseitiges Wohnungsangebot; kontinuierliche Zunahme des Wohnungsleerstands
ungenügendes Angebot an generationengerechtem Wohnen
fehlende städtebauliche Qualität in der Innenstadt und am Unteruckersee
fehlende Entwicklungskonzeption für die Ortslage Dedelow
Rückbau vornehmlich im Altbau, Erhalt der sanierten Plattenbauten
innenstadtnahe Gewerbebrachen
starke Verkehrsbarrieren

Chancen

Sicherung der Mittelzentralen Funktion Prenzlaus bietet für die Kernstadt gesicherte Entwicklungsmöglichkeiten
Qualifizierung der städtebaulichen Struktur durch den Stadtumbauprozess
Nachnutzung innenstädtischer Rückbauflächen für hochwertige
Neubaumaßnahmen oder Freiflächen

Risiken

durch reduzierte Abrissmaßnahmen Gefahr der Nichtinanspruchnahme der bewilligten AHG-Mittel
unzureichendes Angebot an generationsspezifischem und hochwertigem Wohnangebot führt zu Abwanderung

Handlungsbedarfe und Ziele

konsequente Fortführung des Stadtumbaus,
schnellstmögliche Klärung der Rückbaukontingente und Rückbauobjekte mit dem Land
konsequente Weiterentwicklung der Innenstadt u.a. durch räumliche Steuerung von Neubaupotenzialen auf die zentral gelegenen Rückbauflächen
konsequenter Erhalt der Altbausubstanz, Schaffung bedarfsgerechter und bezahlbarer Wohnungsangebote insbesondere für Mieter aus dem Neubaugebiet und Senioren
konsequente Umsetzung und Anpassung der Entwicklungskonzeptionen Innenstadt, Neubaugebiet, Unteruckersee
Erneuerung der innerstädtischen Straßen- und Freiflächen (Marktberg, Unteruckersee)
Erarbeitung eines Entwicklungskonzeptes